Estimation théorique
Route de Saint Nizier,38170 Seyssinet Pariset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Nizier,38170-Seyssinet Pariset indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssinet-Pariset (38485), comprenant 12161 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssinet-Pariset (38485), comprenant 12161 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 10 | CHE DU SABOT | 4 | 107 | 1312 | 578000€ | 5402€ |
2020-11-26 | 200 | RTE DE SAINT NIZIER | 2 | 50 | 629 | 223000€ | 4460€ |
2020-09-21 | 9003 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 135 | 1360 | 556990€ | 4126€ |
2021-04-30 | 0 | BEAUREGARD | 5 | 168 | 2000 | 674300€ | 4014€ |
2019-06-28 | 0 | CHE VISANS | 7 | 167 | 1451 | 739000€ | 4425€ |
2021-10-28 | 9000 | CHE DES BERGERS | 4 | 88 | 1000 | 353950€ | 4022€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DU GRAND PARISET | 5 | 157 | 889 | 440000€ | 2803€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU GRAND PARISET | 5 | 157 | 889 | 477000€ | 3038€ |
2021-01-21 | 9999 | RUE DES BERGERS | 5 | 112 | 1059 | 437000€ | 3902€ |
2022-05-20 | 2 | RTE DE SAINT NIZIER | 5 | 160 | 1074 | 539000€ | 3369€ |
2021-08-19 | 187 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 105 | 459 | 420000€ | 4000€ |
2022-04-26 | 39 | CHE FUSILLES DE L ECUR | 5 | 106 | 982 | 650000€ | 6132€ |
2019-07-30 | 649 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 141 | 991 | 260000€ | 1844€ |
2022-03-04 | 26 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 497 | 510000€ | 6623€ |
2020-09-14 | 30 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 131 | 595 | 615000€ | 4695€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA SCIE | 5 | 161 | 280 | 422000€ | 2621€ |
2019-09-03 | 207 | RTE DE SAINT NIZIER | 6 | 140 | 1072 | 440400€ | 3146€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DU HAUT SEYSSINS | 5 | 134 | 0 | 499500€ | 3728€ |
2019-07-15 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 196 | 1384 | 749720€ | 3825€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 137 | 1079 | 618000€ | 4511€ |
2021-05-28 | 3 | CHE FANJAT | 5 | 80 | 662 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-29 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 395300€ | 5201€ |
2021-06-28 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 433370€ | 5702€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES FLEURS | 4 | 100 | 461 | 382000€ | 3820€ |
2020-07-02 | 60 | RUE DES FLEURS | 4 | 110 | 447 | 396000€ | 3600€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 88 | 386 | 345000€ | 3920€ |
2022-02-07 | 64 | RUE DE COMBOIRE | 5 | 160 | 1500 | 280000€ | 1750€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 200 | 644 | 644450€ | 3222€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 447 | 260000€ | 3377€ |
2021-09-13 | 121 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 458 | 257000€ | 2705€ |
2022-05-30 | 127 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 490 | 300000€ | 3158€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU PIED COTEAU | 5 | 200 | 1788 | 786870€ | 3934€ |
2019-06-26 | 20 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 569 | 300000€ | 3030€ |
2021-04-20 | 70 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 132 | 980 | 300000€ | 2273€ |
2020-09-25 | 9008 | LE HAUT SEYSSINS | 3 | 56 | 410 | 130000€ | 2321€ |
2021-07-21 | 17 | ALL EUGENE FAURE | 5 | 101 | 521 | 492000€ | 4871€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 105 | 222 | 489500€ | 4662€ |
2021-03-01 | 26 | RUE DES FLEURS | 6 | 117 | 750 | 576800€ | 4930€ |
2021-06-25 | 30 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 120 | 378 | 464700€ | 3873€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DES FLEURS | 6 | 122 | 0 | 504000€ | 4131€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES FLEURS | 3 | 82 | 939 | 320000€ | 3902€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 74 | 126 | 272000€ | 3676€ |
2021-02-24 | 12 | CHE DES GRANDES VIGNES | 4 | 110 | 901 | 515050€ | 4682€ |
2022-07-25 | 75 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 1197 | 483200€ | 4027€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 124 | 0 | 384844€ | 3104€ |
2022-02-04 | 22 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 76 | 236 | 445000€ | 5855€ |
2022-06-27 | 98 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 60 | 481 | 1343300€ | 22388€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DES FLEURS | 3 | 87 | 323 | 401200€ | 4611€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DES FLEURS | 3 | 100 | 726 | 473300€ | 4733€ |
2020-09-14 | 7 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 250 | 0 | 861400€ | 3446€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 139 | 1650 | 530350€ | 3815€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 296 | 409300€ | 4013€ |
2019-07-23 | 75 | CHE DES PINIERES | 7 | 181 | 2012 | 599000€ | 3309€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 125 | 1386 | 495000€ | 3960€ |
2021-12-13 | 23 | CHE DES GAVEAUX | 6 | 214 | 1590 | 598400€ | 2796€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 254 | 380000€ | 4043€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE L AGNEAU | 10 | 356 | 1571 | 1130980€ | 3177€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 284 | 397000€ | 4223€ |
2022-05-30 | 168 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 259 | 290000€ | 2417€ |
2020-06-22 | 1 | RUE ST FRANCOIS DE SALLE | 5 | 143 | 569 | 548000€ | 3832€ |
2019-09-23 | 36 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 138 | 64000€ | 711€ |
2020-02-03 | 41 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 233 | 285850€ | 3403€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU BERGER | 7 | 186 | 1118 | 644000€ | 3462€ |
2021-03-29 | 16 | RUE LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 109 | 427 | 387800€ | 3558€ |
2019-07-17 | 6 | RUE LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 102 | 460 | 377000€ | 3696€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 332 | 380000€ | 3167€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU PARLEMENT | 7 | 180 | 949 | 570550€ | 3170€ |
2020-06-17 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 383000€ | 4074€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 420120€ | 4469€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 610 | 425000€ | 4521€ |
2021-07-12 | 16 | AV DE LA POSTE | 5 | 113 | 604 | 459000€ | 4062€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 128 | 379 | 569000€ | 4445€ |
2019-12-23 | 49 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 128 | 554 | 306500€ | 2395€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE QUIROLE | 4 | 82 | 859 | 514730€ | 6277€ |
2021-10-15 | 40 | RUE DE QUIROLE | 4 | 96 | 443 | 431600€ | 4496€ |
2021-01-11 | 201 | AV DE GRENOBLE | 4 | 125 | 922 | 493000€ | 3944€ |
2021-11-25 | 127 | RTE DE SAINT NIZIER | 6 | 204 | 890 | 643970€ | 3157€ |
2021-07-26 | 154 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 100 | 588 | 604090€ | 6041€ |
2022-10-10 | 39 | RUE DE QUIROLE | 5 | 100 | 640 | 390000€ | 3900€ |
2019-10-29 | 760 | RTE DES ARCELLES | 1 | 22 | 800 | 30650€ | 1393€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DES MOISSONS | 7 | 170 | 1191 | 615000€ | 3618€ |
2021-12-29 | 44 | AV DU VERCORS | 4 | 86 | 417 | 525300€ | 6108€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 242 | 477650€ | 4777€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU PRIOU | 4 | 132 | 134 | 472400€ | 3579€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 969 | 526000€ | 5844€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 99 | 124 | 378900€ | 3827€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 185 | 309800€ | 3778€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 145 | 397 | 448400€ | 3092€ |
2019-05-14 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 318 | 275000€ | 3438€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 143 | 305130€ | 3721€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DES MOISSONS | 5 | 100 | 929 | 540000€ | 5400€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DE CARTALE | 5 | 120 | 377 | 955000€ | 7958€ |
2020-09-16 | 10 | CHE DE BEAUVOIR | 10 | 335 | 924 | 380000€ | 1134€ |
2020-05-27 | 626 | RTE DES MICHALLONS | 4 | 70 | 354 | 420000€ | 6000€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DU JOUFFREY | 3 | 70 | 854 | 395000€ | 5643€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 262 | 355000€ | 4226€ |
2020-09-23 | 651 | RTE DES MICHALLONS | 7 | 123 | 400 | 180000€ | 1463€ |
2020-11-17 | 9003 | CHE DES VOUILLANTS | 4 | 70 | 302 | 271000€ | 3871€ |
2022-06-07 | 9004 | CHE DES VOUILLANTS | 3 | 45 | 24 | 194000€ | 4311€ |
2020-02-21 | 545 | RTE DES MICHALLONS | 5 | 177 | 1289 | 504000€ | 2847€ |
2019-08-06 | 240 | AV DE GRENOBLE | 6 | 110 | 136 | 186000€ | 1691€ |
2021-02-19 | 66 | RUE GEORGES MAEDER | 5 | 109 | 337 | 308000€ | 2826€ |
2019-12-06 | 2365 | RTE DU VERCORS | 4 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES MOISSONS | 5 | 113 | 481 | 435900€ | 3858€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DU PARC | 5 | 98 | 271 | 375500€ | 3832€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 193 | 374000€ | 3937€ |
2019-12-27 | 451 | RTE DES MICHALLONS | 4 | 90 | 402 | 408600€ | 4540€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 428 | 440000€ | 3761€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 137 | 679 | 541700€ | 3954€ |
2019-09-10 | 45 | CHE DES SOLDANELLES | 4 | 117 | 1000 | 380300€ | 3250€ |
2022-07-01 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 341 | 406500€ | 4727€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DU GRAND DUC | 6 | 143 | 619 | 519400€ | 3632€ |
2021-05-17 | 16 | RUE LAFONTAINE | 5 | 110 | 295 | 348000€ | 3164€ |
2021-07-23 | 3 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 775 | 419000€ | 4411€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 519 | 459500€ | 5049€ |
2021-11-05 | 2 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 96 | 130 | 346700€ | 3611€ |
2021-09-02 | 367 | RTE DES MICHALLONS | 6 | 140 | 1184 | 345000€ | 2464€ |
2019-10-18 | 22 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 85 | 339 | 320000€ | 3765€ |
2019-06-13 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 224 | 367600€ | 4274€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 253 | 401100€ | 4360€ |
2021-08-18 | 39 | RUE GEORGES MAEDER | 5 | 102 | 0 | 328000€ | 3216€ |
2022-10-28 | 170 | RUE GEORGES MAEDER | 6 | 117 | 0 | 376670€ | 3219€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 273 | 413000€ | 4859€ |
2020-06-02 | 2 | ALL DES GLYCINES | 5 | 145 | 1214 | 570000€ | 3931€ |
2019-09-19 | 28 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 86 | 313 | 332200€ | 3863€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 117 | 618 | 67323€ | 575€ |
2021-03-18 | 75 | RUE DES FENOUILLERES | 6 | 120 | 621 | 501390€ | 4178€ |
2021-09-02 | 161 | RTE DES MICHALLONS | 5 | 138 | 1184 | 379435€ | 2750€ |
2019-06-03 | 17 | AV DU VERCORS | 8 | 199 | 314 | 480780€ | 2416€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 80 | 153 | 660000€ | 8250€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE LA GRENIERE | 4 | 90 | 61 | 345000€ | 3833€ |
2022-10-07 | 36 | AV DE CLAIX | 5 | 135 | 806 | 669200€ | 4957€ |
2020-05-29 | 53 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 158 | 0 | 570000€ | 3608€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 2 | 65 | 504 | 330000€ | 5077€ |
2021-04-12 | 36 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 132 | 741 | 760000€ | 5758€ |
2022-08-22 | 36 | RUE DES FENOUILLERES | 5 | 114 | 647 | 513000€ | 4500€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 195 | 1525 | 665000€ | 3410€ |
2019-05-29 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 701 | 245000€ | 3403€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DU JOUFFREY | 5 | 136 | 792 | 570000€ | 4191€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DU JOUFFREY | 5 | 158 | 909 | 680000€ | 4304€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES LABOUREURS | 6 | 107 | 0 | 389600€ | 3641€ |
2022-10-13 | 37 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 108 | 0 | 412000€ | 3815€ |
2021-02-01 | 45 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 92 | 0 | 349000€ | 3793€ |
2020-09-03 | 16 | RUE GEORGES MAEDER | 7 | 176 | 405 | 635690€ | 3612€ |
2019-09-13 | 1 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 150 | 1207 | 427500€ | 2850€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE RAMPEAU | 7 | 130 | 159 | 530000€ | 4077€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 51 | 572 | 365000€ | 7157€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 122 | 354 | 459558€ | 3767€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 8 | 110 | 513 | 381800€ | 3471€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DES CASTORS | 3 | 93 | 416 | 380000€ | 4086€ |